新さっぽろパークマンション

  • 北海道札幌市厚別区厚別中央三条四丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
2,890万円
31.2万円/㎡
相場
2,843万円
30.6万円/㎡
1,768
2,485
3,201
3,918
AI査定結果
推定相場価格
2,843万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,201万円
26.8万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新さっぽろパークマンション
2,890万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 92.76㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,890万円31.2万円5階 92.76㎡ 4LDK南東
2024/06/251,580万円18.0万円5階 87.92㎡ 3LDK南
2024/02/092,280万円24.6万円4階 92.76㎡ 4LDK南東
2023/11/262,299万円26.1万円5階 87.92㎡ 4LDK南東
2023/08/252,350万円26.7万円5階 87.92㎡ 4LDK南東
2023/08/252,390万円27.2万円5階 87.92㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
新さっぽろパークマンション
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新さっぽろ駅7分 2,890万円31.2万円92.76㎡4LDK5階 / 5階建 南東1986年49戸RC
2024/02/15プリンスハイツ新札幌第4
札幌市厚別区厚別西三条一丁目
厚別駅10分 2,180万円23.6万円92.23㎡3LDK4階 / 6階建 南1990年34戸RC
2025/04/07モンテベルデ厚別
札幌市厚別区厚別中央四条三丁目
『厚別』駅3分 1,790万円25.2万円71㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年72戸SRC
2025/03/08森林公園パークハウス西弐番館F棟
札幌市厚別区厚別北二条五丁目
森林公園駅4分 2,190万円24.6万円88.85㎡4LDK6階 / 11階建 南1988年66戸SRC
2024/01/12サンシティ新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央三条二丁目
ひばりが丘駅13分 2,180万円26.0万円83.8㎡4LDK5階 / 5階建 南1990年39戸RC
2023/07/10サンシティ新札幌
札幌市厚別区厚別中央三条二丁目
ひばりが丘駅10分 2,180万円26.0万円83.8㎡4LDK5階 / 5階建 南東1990年39戸RC
2025/09/15エスセーナ森林公園
札幌市厚別区厚別北一条一丁目
森林公園駅10分 2,080万円24.5万円84.87㎡4LDK1階 / 7階建 南東1991年37戸RC
2025/05/30レジデンス厚別
札幌市厚別区厚別中央三条三丁目
厚別駅13分 1,780万円24.9万円71.62㎡3LDK1階 / 4階建 南西1985年16戸RC
2025/07/07森林公園パークハウス西参番街A棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅3分 2,190万円29.8万円73.56㎡2LDK8階 / 8階建 南東1989年44戸RC
2024/07/26サニーサイドガーデン大谷地
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅13分 2,090万円25.0万円83.49㎡4LDK4階 / 5階建 南西1990年48戸RC
2025/10/04クリーンリバー厚別II
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅10分 2,298万円25.1万円91.62㎡3LDK1階 / 7階建 南西1982年50戸RC
2024/03/03ライラック大谷地
札幌市厚別区大谷地東二丁目
大谷地駅6分 1,998万円25.3万円79.03㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1985年40戸RC
2023/06/01プリンスハイツ新札幌第2
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 1,849万円25.1万円73.8㎡3LDK3階 / 6階建 南西1988年38戸RC
2023/09/01サニーサイドガーデン壱番館
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新札幌駅9分 2,299万円26.1万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南東1986年40戸RC
2025/08/08じょうてつドエル新札幌
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新札幌駅8分 2,180万円25.5万円85.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1983年48戸RC
2024/09/22ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,398万円25.8万円92.9㎡4LDK12階 / 14階建 南東1989年81戸RC
2024/02/25クリーンリバー厚別1
札幌市厚別区厚別中央三条五丁目
新さっぽろ駅6分 2,230万円26.2万円84.98㎡4LDK4階 / 7階建 南西1981年40戸RC
2024/03/27クリーンリバー厚別I
札幌市厚別区厚別中央三条五丁目
新さっぽろ駅6分 2,230万円26.2万円84.98㎡3LDK4階 / 7階建 -1981年40戸RC
2025/02/01リラハイツ新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
新さっぽろ駅9分 2,480万円28.6万円86.57㎡3LDK4階 / 8階建 南西1981年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は札幌市厚別区の平均と比較して2.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名新さっぽろパークマンション
所在地北海道札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩7分
築年月1986年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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